ลอนดอน – สหภาพยุโรปเปิดตากว้างเมื่อลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว 25 ปีสำหรับ European Medicines Agency มูลค่า 500 ล้านยูโรในปี 2554ย้อนกลับไปในสมัยนั้น José Manuel Barroso เป็นประธานคณะกรรมาธิการยุโรป และคำว่า Brexit ยังไม่เคยถูกประดิษฐ์ขึ้น ข้อตกลงเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นใหม่เอี่ยมในย่านธุรกิจ Canary Wharf ของลอนดอนถูกตั้งคำถามโดยบางคนในสหภาพยุโรป แต่ท้ายที่สุดก็ถูกไฟเขียว
“ฉันมีปัญหาสองประการกับการเช่า: สถานที่ตั้งและความจริง
ที่ว่าไม่มีประโยคทางออก” Monika Hohlmeier สมาชิกรัฐสภาเยอรมันหัวโบราณที่ดูแลตำแหน่งของรัฐสภาในการเช่า EMA ย้อนกลับไปในปี 2554 กล่าว “ฉันถามคณะกรรมาธิการและ สภาให้รวมประโยคทางออกในสัญญา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากหน่วยงานของสหภาพยุโรปทุกแห่งมีหนึ่งหน่วยงาน แต่ทั้งสองสถาบันปฏิเสธที่จะทำเช่นนั้น” Hohlmeier กล่าวกับ POLITICO
ประโยคดังกล่าวจะทำให้สัญญาเช่ามีราคาแพงขึ้น Hohlmeier กล่าวว่าเธอได้รับแจ้ง “สภาบอกให้ฉันนึกถึงธุรกิจของตัวเอง ส่วนสถานที่นั้น พวกเขาบอกว่าลอนดอนได้รับเลือกด้วยเหตุผลทางการเมืองและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้” เธอกล่าว
เงื่อนไขของสัญญาปรากฏขึ้นอีกครั้งในไม่ช้าหลังจากการลงประชามติ Brexit เมื่อฤดูร้อนปีที่แล้วเมื่อเจ้าหน้าที่คณะกรรมาธิการในยุค Jean-Claude Juncker เริ่มพูดถึงการจากไปของสหราชอาณาจักรที่มีต่อหน่วยงานและบ้านที่หรูหรา ในขณะที่การเจรจาระหว่างสหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักรเริ่มต้นขึ้นอย่างจริงจัง 347.6 ล้านยูโรที่ EMA ยังคงต้องจ่ายระหว่างตอนนี้และปี 2582 เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ อาจเป็นหนึ่งในปัญหายุ่งยากที่ผู้เจรจาสะดุดเมื่อคำนวณใบเรียกเก็บเงินออกของสหราชอาณาจักร .
ตัวเลขเหล่านั้นแพร่ระบาดในสัปดาห์นี้หลังจากรายงานของรัฐสภายุโรปนำมาเปิดเผย
EU ต้องการให้อังกฤษจ่ายบิล Brexit
สหภาพยุโรปได้ชี้แจงอย่างชัดเจนว่าสหราชอาณาจักรจะรับผิดชอบในการเลือกแท็บสำหรับการย้าย EMA และ European Banking Authority ที่เล็กกว่ามากออกจากลอนดอนและไปที่อื่นในสหภาพยุโรป ดูเหมือนว่าจะรวมถึงหนี้สินทางการเงินใด ๆ ที่เกิดขึ้นจาก EMA ที่ต้องเช่าและย้าย
ในขณะที่การเจรจาระหว่างสหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักรเริ่มต้นขึ้นอย่างจริงจัง 347.6 ล้านยูโรที่ EMA ยังคงต้องจ่ายระหว่างตอนนี้และปี 2582 เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ อาจเป็นหนึ่งในปัญหายุ่งยากที่ผู้เจรจาสะดุดเมื่อคำนวณใบเรียกเก็บเงินออกของสหราชอาณาจักร .
“สหราชอาณาจักรมีหน้าที่อำนวยความสะดวกในการย้าย
หน่วยงานของสหภาพยุโรปทั้งสอง” เจ้าหน้าที่ข่าวคนหนึ่งของ Michel Barnier ผู้เจรจาต่อรอง Brexit ของคณะกรรมาธิการยุโรปกล่าวในแถลงการณ์
ในรายงานคณะกรรมการงบประมาณของรัฐสภาเมื่อเดือนมิถุนายน 2554โฮห์ลไมเออร์เขียนว่า 517 ล้านยูโรที่หน่วยงานจะต้องจ่ายสำหรับอาคาร Canary Wharf ในช่วง 25 ปีที่ผ่านมานั้นมากเกินไป มันบ่นเกี่ยวกับรสชาติที่มีราคาแพงเนื่องจาก “เกี่ยวข้องกับพื้นที่ที่แพงที่สุดเมืองหนึ่งที่แพงที่สุดของสหภาพยุโรปซึ่งขัดแย้งกับนโยบายการออมที่กำหนดโดยสภา”
ในอนาคต สภาได้ขอให้สภา “คำนึงถึงราคาทรัพย์สิน ณ ที่นั่งของหน่วยงานที่สร้างขึ้นใหม่ในประเทศเจ้าบ้าน”
ระยะเวลา 25 ปีของ EMA นั้นยาวนานกว่าส่วนใหญ่ในลอนดอนมาก ซึ่งแนวโน้มได้เปลี่ยนไปสู่สัญญาเช่าที่สั้นลง Thom Wilkinson หุ้นส่วนด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทกฎหมายในลอนดอน Monro Wright & Wasbrough กล่าว อย่างไรก็ตาม เขากล่าว ข้อตกลงดังกล่าวไม่น่าแปลกใจ เนื่องจากข้อกำหนดเฉพาะสำหรับพื้นที่ของ EMA และสะท้อนถึงแนวทางการเจรจาปกติ
“มีสัญญาเช่าจำนวนมากที่มีเงื่อนไขผิดสัญญา แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าเป็นส่วนใหญ่” วิลกินสันกล่าว สำหรับการตั้งค่าที่สร้างขึ้นเองเช่นนี้ “ไม่มีนักพัฒนาหรือเจ้าของบ้านรายใดที่จะเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดเว้นแต่ว่าพวกเขาจะได้รับการรับประกันการคืนทุน”
ในทำนองเดียวกันสำหรับ EMA ความเสถียรของสัญญาเช่าระยะยาวอาจดูมีค่ามากกว่าประโยคแบ่งระหว่างการเจรจาซึ่งสิ้นสุดในปี 2554
“เป็นสิ่งที่ผู้เช่าจะเจรจาต่อรองหากพวกเขารู้สึกว่ามีเหตุผลที่จะทำเช่นนั้น” วิลกินสันกล่าว เห็นได้ชัดว่า “พวกเขาไม่เห็นเหตุผลใดๆ ในเวลานั้น”
นั่นคือสิ่งที่เอเจนซี่คิด สัญญาเช่าและการย้าย EMA เข้าไปในอาคารนั้น “ดีกว่าการรวมประชามติเข้า-ออกเกี่ยวกับการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปของสหราชอาณาจักรในแถลงการณ์พรรคอนุรักษ์นิยมปี 2015 ในเดือนเมษายน 2015” โฆษกของหน่วยงานกล่าว
credit : เคล็ดลับต่างๆ | เว็บรวมวิธีต่างๆ How to | จัดอันดับซีรีย์ | รีวิวครีม
